به نقل از «ایسنا»

خرید ویلا برای تفریح یا سرمایه‌گذاری در آینده

تاریخ انتشار: ۱۲ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۸۱۵۶۸۸

هدف بسیاری از افراد برای خرید ویلا، تفریح است. اما آیا نمی‌توان از خرید ویلا برای تفریح و هم سرمایه‌گذاری در آینده استفاده نمود؟ قطعاً این گونه است.

به گزارش ایسنا به نقل از سایت کی خوبه، خرید ویلا هم برای سرمایه‌گذاری در بلند مدت است و هم برای گذراندن اوقات تعطیلات و فراغت. بسیاری افراد علاقه زیادی به خرید ویلا در شمال کشور دارند، برخی نیز در روستاهای پدری‌شان ویلا می‌خرند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

برخی از روستاها دارای امکانات رفاهی بسیاری بوده و از لحاظ قیمتی، رشد فوق العاده‌ای داشته است. این افزایش قیمت به دلیل تمایل افراد برای خرید ویلا است.اغلب گردشگران هنگام مسافرت، اجاره ویلا را ترجیح می‌دهند. اما برخی دوست دارند در یک منطقه خوش آب و هوا، ویلای خود را داشته باشند. در ادامه این مقاله قصد داریم در رابطه با سرمایه گذاری بلند مدت با خرید ویلا، نکاتی را بیان کنیم.  

 

چرا برای سرمایه گذاری در بلند مدت، ویلا بخریم؟

زندگی شلوغ شهری، بسیاری از افراد را کلافه کرده است. این را می‌توان از ترافیک جاده‌های شمال در روزهای تعطیل به راحتی متوجه شد. این تعداد گردشگر در شمال ایران، یا خود ویلا دارند یا قصد اجاره ویلا و سوئیت را برای اقامت کوتاه خود دارند. این یعنی سرمایه گذاری بلند مدت و کوتاه مدت با خرید ویلا! با استقبال بیشتر مردم برای اقامت در مناطق خوش آب و هوا، قیمت ملک افزایش می‌یابد. همچنین، قیمت اجاره ویلا، مخصوصاً در روزهای تعطیل افزایش می‌یابد. این موضوع یعنی خرید ویلا برای تفریح و سرمایه‌گذاری!

خرید ویلا هم یک سرمایه گذاری بلند مدت است و هم می‌توانید برای اهداف تفریحی از آن استفاده کنید. اگر ویلایی دو طبقه داشته باشید، می‌توانید یکی از طبقات را به اجاره ویلا برای گردشگران آن منطقه اختصاص دهید. اگر ویلای شما دارای امکانات رفاهی بیشتر مانند استخر، سونا و سالن ورزش یا میز بیلیارد باشد، قطعاً درآمد شما از اجاره ویلا بسیار بیشتر خواهد بود. در بعضی از مناطق، هزینه یک شب اجاره ویلا از دستمزد ماهیانه یک کارمند نیز بیشتر است.

خرید ویلا در مناطق خوش آب و هوا، از دید سرمایه‌گذاری دارای ریسک بسیار کمی است. اگر زمین هم بخرید و بعد اقدام به ویلا سازی کنید، بازهم سرمایه گذاری در این حوزه، ریسک کمتری دارد. همچنین، شما با بودجه‌های متفاوت می‌توانید در مناطق سرسبز ایران ویلا بخرید. علاوه بر شمال کشور، مکان‌های خوش آب و هوای دیگری که نزدیک پایتخت هستند نیز، مناسب خرید ویلا برای سرمایه‌گذاری و تفریح است مانند طالقان و ساوجبلاغ در استان البرز که رشد قیمتی بسیاری را تجربه کرده‌اند.

مناطق ساحلی، یکی از مکان‌های مناسب برای خرید ویلا از دید تفریح و سرمایه‌گذاری است. این مناطق، جزو مکان‌هایی هستند که بیشترین گردشگر را به خود اختصاص می‌دهند. برای مثال، مناطق ساحلی گیلان، یکی از پرطرفدارترین مناطق برای خرید ویلا به شمار می‌روند. بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند که هنگام مسافرت به شمال، نزدیک به ساحل اقدام به اجاره ویلا کنند. شما با خرید خانه در مناطق سرسبز شمال، علاوه بر تفریح، می‌توانید سود خوبی را از طریقه اجاره ویلا کسب کنید. حتماً قبل از خرید ویلا با بنگاه مشاوره املاک معتبر مشورت کنید. شما می‌توانید با کمک سایت کی خوبه، بهترین‌های این حوزه را شناسایی کنید.

اگر برای دسترسی به امکانات شهری اهمیت قائل هستید، پیشنهاد ما خرید ویلا در مناطق نزدیک به شهر است. برخی از شهرک‌ها نیز دارای امکانات رفاهی خوبی هستند. روستاهای خوش آب و هوای زیادی نزدیک به شهرهای شلوغ وجود دارند، که می‌توانید زمین یا ملکی را خریداری کنید.

صبر در سرمایه‌گذاری با خرید ویلا

اگر قصد سرمایه‌گذاری بلند مدت دارید، با دید بلند مدت ویلا خریداری کنید. زیرا شما نمی‌توانید با خرید یک ملک، یک شبه سود هنگفتی به دست بیاورید. هر نوع سرمایه‌گذاری نیازمند صبر و احتیاط است که سرمایه‌گذاری با خرید ویلا نیز از این امر مستثنی نیست. از قدیم هم گفته‌اند که گر صبر کنی ز قوره حلوا سازی! پس صبر را هیچوقت فراموش نکنید.

شما می‌توانید با اجاره ویلای خود در تعطیلات، درآمد مازاد داشته باشید. بسیاری از صاحبان ویلا و خانه از این فرصت استفاده می‌کنند تا علاوه بر تفریح، درآمد نیز کسب کنند. این فعالیت پرسود، مناسب مکان‌هایی است که پذیرای تعداد زیادی گردشگر در تعطیلات آخر هفته است.

در نهایت

خرید ویلا هم سرمایه‌گذاری بلند است و هم تفریح برای خود و خانواده. به راحتی نمی‌توان از درآمد اجاره ویلا گذشت. اگر در منطقه‌ای خوش آب و هوا و توریستی ویلایی را خریداری کنید، هم می‌توانید در تعطیلات خود به آنجا سفر کنید و از زیبایی های آن منطقه لذت ببرید و هم در صورتی که آن را نیاز ندارید، از اجاره ویلا به گردشگران کسب درآمد کنید. خرید ویلا در مکان درست و با شرایط قانونی، یک معامله دو سر برد است. برای خرید ویلا حتماً با بنگاه مشاوره املاک معتبر و خوشنام آن منطقه مشورت کنید. یکی از مشکلات خرید ویلا و زمین در روستا، قولنامه‌ای بودن آن‌هاست، پس حواس خود را جمع کنید تا برایتان مشکلی پیش نیاید! شما می‌توانید با کمک سایت کی خوبه، سایت‌های معتبر اجاره ویلا را شناسایی کنید و با بررسی نظرات کاربران از خدمات آن‌ها بهره ببرید. همچنین، می‌توانید با کی خوبه، بنگاه مشاوره املاک معتبر را پیدا کنید و نظرات کاربران آن‌ها را مورد بررسی قرار دهید.

انتهای رپرتاژ آگهی

منبع: ایسنا

کلیدواژه: املاك ايران استان تهران سرمايه گذاري ويلا فولاد انرژي هوش مصنوعی موتورسیکلت صرفه جویی در مصرف آب تولید فولاد نمای ساختمان توربین های بادی صرفه جویی در مصرف آب موتورسیکلت هوش مصنوعی انرژي سرمایه گذاری بلند مدت سرمایه گذاری خرید ویلا برای خرید ویلا خرید ویلا خرید ویلا خوش آب و هوا اجاره ویلا کی خوبه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۸۱۵۶۸۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قانون جدید مالیات؛ زمینه ساز کتمان معاملات

تین نیوز

کارشناسان اقتصادی بر این باورند که طرح مالیات بر عایدی سرمایه که با هدف مقابله با سوداگری نه تنها مانع از سوداگری نمی شود؛ بلکه زمینه کتمان معاملات را فراهم می کنند؛ به نحوی که این طرح، بیشتر برخورد با معلول به جای علت است.

به گزارش تین نیوز به نقل از اقتصادآنلاین، نمایندگان مجلس در جلسه علنی چهارم اردیبهشت ماه امسال، در جریان بررسی ایرادت شورای نگهبان به طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی ماده ۱۲ این طرح را اصلاح کردند.

نمایندگان در جلسه علنی این روز، انتقال املاک، خودرو، طلا و ارز برای اشخاص غیرتجاری را مشمول مالیات بر عایدی سرمایه دانستند. در بخشی از اصلاحات انجام شده این طرح، آمده است: «عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بهابازار (بورس)ها و بازارهای خارج از بهابازار (بورس) از قبیل صندوق های کالایی، صندوق های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا، مشمول مالیات موضوع این فصل نمی باشد.»

به نظر می رسد هدف قانون گذار از اعمال سیاست های تنبیهی مالیاتی برای سرمایه مردم، هدایت آنها به سمت خرید اوراق بهادار باشد. اما چرا مردم کمتر تمایل دارند که پول خود را به چنین اسنادی تبدیل کنند تا از دارایی هایشان در بخش های مولد کشور استفاده شود؟ چه نیازی به اعمال سیاست های سختگیرانه و تنبیهی وجود دارد؟ آیا اساسا دریافت مالیات بر عایدی سرمایه با توجه به شرایط تورمی کشور اقدام درستی است و آیا تدوین چنین قانونی سوداگری را کاهش می دهد؟

خرید طلا و ارز برای مقابله با تورم

هادی حق شناس کارشناس اقتصادی در این رابطه به اقتصاد آنلاین می گوید: واقعیت مطلب این است که در این گونه قوانین به جای برخورد با علت، با معلول برخورد می شود. سئوال اساسی این است که چرا مردم به سراغ خرید طلا یا ارز می روند آیا غیر از این است که طلا و ارز؛ پناهگاه پول محسوب می شود، از این منظر که ارزش پول کم نشود.

حق شناس ادامه می دهد: مردم برای نگه داشت طلا و ارز، دچار مشکل هستند. آنها طلا و ارز می خرند وبعد آن را در صندوق امانات بانک می گذارند. در یکی دو سال گذشته وقتی یکی از صندوق های امانات دزدیده شد، ارزش طلا و دلار آن معادل یک ماه یارانه کشور در همان مقطع زمانی بود.

وی بیان می کند: به عبارت ساده تر مردم پولشان را تبدیل به دلار و طلا می کنند، برای اینکه در تورم ها آسیب نبینند، لذا مردم به دنبال پناهگاه هستند.

حق شناس درباره دلایل جستجوی پناهگاه توسط مردم توضیح می دهد: اقتصاد ایران یک اقتصاد تورمی است. در چنین شرایطی مردم به دنبال حداکثر سود هستند. اگر تورم ما زیر پنج درصد بود، مردم انگیزه ای برای خرید طلا و دلار نداشتند.

این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: به جای اینکه قانون گذار کسانی که طلا و دلار می خرند را با مالیات تنبیه کند، باید به دنبال این باشند که سیاست هایی را اتخاذ کنند که تورم کم شود.

وی درباره عدم تمایل مردم به خرید اوراق بهادار می گوید: مردم وقتی می بینند قیمت دلار بیش از 30 درصد رشد کرده است و این نرخ بیش از نرخ سود بانکی و اوراق بهادار است، چون آنها به دنبال حداکثر بازدهی هستند، به سمت خرید طلا و دلار می روند. اگر نرخ اسناد خزانه 50 تا 60 درصد شود، قطعا بخشی از پول ها از سمت دلار و طلا به سمت اسناد خزانه می رود.

حق شناس توضیح می دهد: در دو تا سه سال گذشته نرخ سود اوراق کمتر از نرخ بازدهی سکه و دلار بوده است. بنابراین اگر دولت نرخ اوراق را اصلاح کند، مردم خود به خود به سمت خرید این اوراق می روند اما در حال حاضر به جای اینکه با معلول برخورد کنند، با علت برخورد می شود.

مالیات ورود و خروج به بازار را کاهش می دهد

آلبرت بغزیان استاد دانشگاه تهران درباره طرح مجلس برای اخذ مالیات از ملک، طلا و ارز افراد غیر تجاری بیان می کند: نمی دانم چه استدلالی پشت این طرح است و منتظریم که نظرات طراحان را بشنویم. در این طرح بحث مالیات بر عایدی سرمایه مطرح است اما اینکه چگونه حساب شود و تورمی که به یک مجموعه کالایی خورده است را آیا باید مردم بپردازند یا نه، مشخص نیست.

وی تاکید می کند: مالیات قیمت ها را بالا می برد. ضمن آنکه می تواند تعدد یا رقم موجود در بازار را کاهش دهد، یعنی تعداد ورود و خروج به بازار را کاهش می دهد. ولی مسلما نارضایتی هایی درباره نحوه محاسبه و مشمولیت چه عددی در مالیات، ایجاد خواهد شد.

بغزیان می گوید: این نوعی مالیات از تورم است. می گویند که تاثیر تورم را هم حساب می کنند، اما حتی اگر این گونه باشد، اینکه در عمل چه اتفاقی رخ می دهد، مهم است. محاسبات می تواند خیلی سلیقه ای باشد و باعث نارضایتی اقشار مختلف شود و اجحاف ایجاد کند.

وی درباره تبعات اجرای چنین قانونی توضیح می دهد: شاید روی آوردن به کتمان اطلاعات معاملاتی یکی از تبعات چنین طرحی باشد. یا معاملات با پول ملی انجام نشود. باید دید خود طرح به چه صورت است.

این استاد دانشگاه تهران بیان می کند: اگر سیاست های بازدارنده وجود نداشته باشد، حالت سوداگری متوقف نمی شود اما باید عدالت مالیاتی برقرار شود. باید بدانیم از چه مبلغی از کدام سمت مالیات گرفته می شود. احتمالا رویه درست اعمال نخواهد شد زیرا نه تجربه ای در این رابطه داشته ایم و نه حالت سیستمی با اطلاعات کامل در کشور وجود دارد.

وی ادامه می دهد: بنابراین در چنین شرایطی تصمیم گیری وابسته به نظر کارشناس مالیاتی می شود و در این بین، فرد می تواند میان افراد مختلف تفاوت هایی قائل شوند.

بغزیان در ارتباط با وجود تجربه مشابه در دنیا می گوید: در دنیا به خاطر اینکه تورم مثل ایران ندارند و افزایش قیمت ها ناشی از رشد تورم نیست، حالت سوداگری در آنجا یک حدی دارد و افراد نمی توانند از یک میزانی بیشتر سود ببرند.

وی اضافه می کند: معمولا کالاهای دست اول معامله می شود و معاملات حاصل دست به دست شدن نیست. تجربه پرداخت مالیات بر عادی سرمایه و بازدهی در کشورهای دیگر وجود دارد ولی مسلما باید مهار قیمت ها رخ بدهد که بتواند این سیاست عملکرد خوبی داشته باشد.

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید